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行政、立法政策協調會報討論內政部擬定的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案,將於明 (29) 日行政院會拍板定案。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發認為,新草案須經「全體」住戶同意才可進行重建,雖然獎勵誘因增加,但實際執行困難度也增加,新獎勵草案恐難彰顯其效益。?

內政部擬定的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案,目前草案獎勵內容包括,容積獎勵最高可達容積率的 1.4 倍,同時放寬建蔽率 10%,更提供租稅獎勵,若 2 年內未移轉者,租稅優惠可延長至房屋脫手為止。

舉凡 30 年以上經耐震評估須拆除、或 40 年以上、海砂屋等危險建築,以及與上述相鄰的建物,不論有無電梯,都可適用。?新擬定草案獎勵措施增加、適用範圍擴大,唯獨「新草案仍須獲得全體所有權人同意才可進行重建。」?

長期關注老舊建築安全的問題的戴雲發表示,都更最困難的向來是前端整合,如果需要住戶百分之百同意才適用,危險的老舊建築須待何時才有機會都更?

戴雲發認為,民眾多半在意的問題是能不能分回原有坪數、多出來的費用有沒有能力負擔,建築結構安全無從得知也易忽略。若政府沒有針對危險建築更強制性的介入協助重建或進行都更,當大地震再度侵襲台灣,老舊建築可能等不到「全體」住戶的同意就被震垮了。?

由於推動都更最大難題就是碰到反對戶,現在新草案只要一戶不同意,都更就做不成,再多獎勵也都只是空談。

戴雲發建議政府三思後行,另外也提醒,土壤液化嚴重區、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等 5 大類危險建築,建議政府以快篩方式找出並協助住戶進行補強或都更重建,而不是知道這些有急迫性待處理的危險建築卻仍被動等待住戶自行整合全數同意再進行改建或都更,政府加速推動老屋改建、都更的美意,不盡完善恐難如預期般短時間展現成效。

最急須房屋健檢的 5 大危險建築類型:
1?、土壤液化嚴重地區建築?
2、海砂屋建築?
3 、順向坡地區建築?
4 、921、331 或 206 地震損害較嚴重的建築?
5?、921 地震前設計興建之平面配置設計較為不佳的建築

資料來源:台灣建築安全履歷協會整理提供 ?製表:宋宜芳

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者余曉涵台北22日電)為協助傳統產業改善工作環境及製程轉型,並促進就業,從去年起輔導表面處理產業轉型,提供最高250萬元的補助金額,迄今已輔導36家及補助9家表面處理廠,補助金額約600萬元。

勞動部表示,國內表面處理產業大多為中小企業,且許多工作環境仍存在空間狹小、環境髒亂、化學品種類多及噪音等危害特性,造成國人高污染、辛苦及危險的刻板「3K」印象。

不願從事該工作,形成產業面臨長期缺工、人才斷層及年齡老化等問題,但該產業是製程供應必買 鏈不可或缺的一環,總產值約1兆元,就業勞工約3萬人,不容忽視,有積極輔導轉型的必要。

勞動部說,透過產業投資、跨部會資源整合及學者專家技術支援等產、官、學界通力合作,迄今已輔導36家及補助9家表面處理廠,補助金額約新台幣600萬元,廠商總投資金額達2000萬元,並吸引本國勞工225人投入就業。

今年希望透過曾接受輔導的廠商改善案例經驗分享,鼓勵同業積極複製成功模式,將以整廠口碑 工作環境改善及安全衛生製程提升為優先補助及輔導對象,提供最高250萬元的補助金額,申請期間至11月30日截止。1060222

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